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    Selbst in derselben Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie daher bitte unbedingt die vollständige Adresse inklusive der Hausnummer an.

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        Transparenz
        Entscheidung in 48 Stunden
        Diskretion
        Seit 2012

        REALIUS Unternehmenswerte

        REALIUS kauft Wohnimmobilien ausschließlich für den eigenen Bestand. Als Ankäufer von Wohnimmobilien achten wir stets darauf, dass der Prozess sowohl für die Immobilienverkäufer als auch für eventuelle Mieter möglichst reibungslos verläuft. Wir verstehen darunter eine transparente Kommunikation mit unseren Geschäftspartnern.

        Transparenz

        Zu jeder Zeit können unsere Geschäftspartner sich darauf verlassen, dass wir unsere Entscheidungen transparent und nachvollziehbar kommunizieren. Das ist für REALIUS der Grundstein erfolgreichen Handelns.

        Zufriedene Mieter

        Wohnimmobilien ankaufen, kann ein emotionales Thema sein. Uns ist an einem langfristigen und positiven Verhältnis zu unseren Mietern gelegen. Wir wollen unsere Wohnhäuser erhalten, damit eine technisch einwandfreie Nutzung möglich bleibt.

        Schnelle Entscheidungen

        Wollen Sie uns eine Immobilie verkaufen, dann bekommen Sie in den meisten Fällen innerhalb von 48 Stunden eine Antwort von REALIUS und wir steigen in die Kommunikation ein.

        Diskretion

        Senden Sie uns ein Exposé zu, dann behandeln wir diese Informationen vertraulich und geben sie nicht weiter. Auch private Verkäufer können auf unsere Verschwiegenheit zählen.

        Immobilie als Privatperson an REALIUS verkaufen

        Sie wollen eine Immobilie verkaufen und suchen einen zuverlässigen und solventen Käufer? REALIUS kauft Wohnimmobilien für den eigenen Bestand. Uns ist an einem reibungslosen Ablauf des Prozesses für den Verkäufer als auch für eventuelle Mieter sehr gelegen. Daher setzen wir auf eine klare und transparente Kommunikation mit unseren Geschäftspartnern.

        Schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Ihr Angebot!

        Immobilie verkaufen – Was Sie beachten müssen

        Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann sollten Sie einige Dinge beachten. Seit Mai 2021 schreibt das Gebäudeenergiegesetz vor, dass Sie einen Energieausweis vorlegen müssen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Die Erstellung eines Energieausweises nimmt in der Regel wenige Tage in Anspruch.

        Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann sollten Sie einige Dinge beachten. Zum Beispiel besteht laut Energieeinsparverordnung seit 01.05.2014 die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Die Erstellung eines Energieausweises nimmt in der Regel nur wenige Tage in Anspruch.

        Immobilie verkaufen ohne Makler

        Mit dem 23. Dezember 2020 ist eine neue Regelung zur Bezahlung von Maklern beim Verkauf einer Immobilie in Kraft getreten. Wie bei der Vermietung einer Immobilie gilt hier nun ebenfalls das Bestellerprinzip. Wollen Sie Ihre Immobilie also verkaufen und engagieren dazu einen Makler, dann müssen Sie als Auftraggeber auch die Provision zahlen. Vor dem 23. Dezember 2020 mussten die Käufer die Provision für einen Makler beim Kauf der Immobilie zahlen.

        Wollen Sie Ihre Immobilie fachgerecht und professionell ohne Provisionszahlungen verkaufen, dann ist der Makler jedoch nicht die einzige Möglichkeit. Sie können Ihre Immobilie auch an einen Immobilieninvestor und Immobilienentwickler wie REALIUS verkaufen. An uns müssen Sie keine Provision zahlen. Der Immobilienverkauf erfolgt professionelle gemanagt und Sie ersparen sich unzählige Besichtigungstermine und Anfragen rund um den Immobilienverkauf.

        Mehrfamilienhaus verkaufen ohne Makler

        Wollen Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen ohne einen Makler mit einzubeziehen, dann kontaktieren Sie gerne REALIUS. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser für den eigenen Bestand und vermieten weiterhin an die schon vorhandenen Mieter. Für Sie hat das mehrere Vorteile:

        • Keine Maklerprovision
        • Ein solventer Vertragspartner
        • Professionelles Management des Verkaufs

        Wohnhaus verkaufen ohne Makler

        Sie besitzen ein Wohnhaus, wollen aber keine Maklerprovision zahlen? Trotzdem scheuen Sie sich, den Verkauf des Wohnhauses komplett selbst zu organisieren? Wie Sie das Wohnhaus ohne Makler verkaufen können und dabei ohne Stress den Prozess erfolgreich abschließen, erläutern die Mitarbeiter von REALIUS sehr gerne. Ein Verkauf Ihres Wohnhauses an REALIUS hat folgende Vorteile:

        • Gesicherte und geprüfte Verträge
        • Bankenunabhängige Finanzierung
        • Bewertung der Immobilie durch unsere firmeneigene Software

        Ablauf des Immobilienankaufs durch REALIUS

        Wir erhalten Ihre Angaben der Immobilie.

        Wir prüfen Ihr Angebot mit unserer Software und geben Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung.

        Wir besichtigen die Immobilien und prüfen den technischen Zustand.

        Sind sich beide Parteien einig, dann wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

        Die Zahlung des beurkundeten Kaufpreises erfolgt direkt und schnell.

        5 Sterne für REALIUS

        Wir arbeiten gerne mit Privatpersonen zusammen und freuen uns, dass sehr viele private Immobilienverkäufer auch gerne mit uns zusammenarbeiten. Sie wollen wissen, wie andere die Zusammenarbeit mit REALIUS beurteilen? Hier kommen einige unserer Partner zu Wort.

        Seriös – Zuverlässig – Schnell – Diskret – Umsichtig – Transparent

        So bewerten uns unsere Partner

        MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

        Herr Tim Kriegisch

        Der Erwerb eines von uns angebotenen Objektes durch die REALIUS GmbH war einwandfrei. Die Erreichbarkeit des Büros, die schnelle Beantwortung der E-Mails sowie der allgemeine Prüfungsablauf war stets zur vollsten Zufriedenheit. Die REALIUS GmbH ist ein sehr zuverläs- siger und vertrauensvoller Geschäftspartner und ein Investor mit hoher Kompetenz, den wir wärmstens weiterempfehlen. Zukünftigen Transaktionen sehen wir mit Freude und Spannung entgegen.

        Engel & Völkers Dortmund

        Herr Simon Marhold

        Sehr kompetenter und zuverlässiger Geschäftspartner, vorbehaltlos zu emp- fehlen!

        Mc Makler GmbH

        Herr Martin Foerster

        Die REALIUS GmbH kennen wir seit langem als professionellen Investor. Der Verkauf des Mehrfamilienhauses in Essen-Stoppenberg verlief in einem von Anfang bis Ende zielführenden und vor allem schnellen Prozess. Wir bedanken uns beim gesamten Team und sehen den nächsten Deals bereits entgegen.

        Renditehaus GmbH

        Herr Friedrich R. Brück

        Die REALIUS GmbH zeichnete sich bei dem Kauf einer Immobilie durch ihre Professionalität, die kompetente und schnelle Abwicklung, wie auch ihrem persönlichen Kontakt aus. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm. Nochmals herzlichen Dank! Wir freuen uns auf zukünftige Ge- schäfte.

        Anoria Immobilien GmbH

        Herr Gregor Nijhuis

        Die Transaktion mit der REALIUS GmbH verlief von Anfang an reibungslos, sehr transparent und professionell. Von der Erstbesichtigung bis zum wirtschaftli- chen Übergang wurden alle Probleme und Fragen schnell gelöst und beant- wortet. Die Abwicklung sowie die Kaufpreiszahlung verlief ohne Probleme. Auch die Eigentümerseite fühlte sich abgeholt und in guten Händen. Ein toller Geschäftspartner.

        Terra Immobilien

        Frau Elena Danov

        Die REALIUS GmbH ist ein zweifellos seriöses Unternehmen. Die Zusammenar- beit hat von Beginn an, mit der Anfrage bis zur Abwicklung des Kaufvertrages unkompliziert, schnell und sehr professionell funktioniert. Ein kompetentes und sehr freundliches Team.

        Manske de Vries

        Herr Marco Manske

        Wir konnten der REALIUS GmbH bereits mehrere Anlageobjekte erfolgreich im Essener Raum vermitteln. Das Unternehmen agiert stets schnell, unkompliziert und professionell. Daher können wir nur positives über die Zusammenarbeit berichten und werden der Realius GmbH weiterhin interessante Objekte aus dem Ruhrgebiet vorstellen.

        Corevestis Portfolio Management GmbH

        Herr Mark Fister

        Top! Schnelle Antwortzeiten, professionelle Bearbeitung und Abarbeitung aller Punkte. Es wurde immer nach fairen Lösungen für Verkäufer wie Käufer gesucht und vereinbart. Einwandfreie Kaufvertragsabwicklung! Gerne wieder! So machen Geschäfte Spaß!

        Immobilie direkt verkaufen

        Wenn Sie nicht am laufenden Band Immobilien verkaufen, dann ist der Prozess des Immobilienverkaufs für Sie wahrscheinlich ein neuer und ungewohnter. Viele Verkäufer scheuen sich aus diesem Grunde, die Immobilie in eigener Regie zu verkaufen.

        Sie fürchten, keinen realistischen Preis erzielen zu können, steuerliche Vorteile zu verpassen und haben angesichts zahlreicher Anfragen und Besichtigungstermine Angst, die Übersicht zu verlieren. Denn Sie wollen Ihre Immobilie ja nicht an den erstbesten Interessenten verkaufen, nur weil Sie gestresst sind.

        Der Verkauf einer Immobilie dient oft zur Finanzierung anderer Projekte oder soll den Lebensabend verschönern. Welchen Grund auch immer Sie haben mögen: Der Verkauf der eigenen Immobilie soll möglichst viel Geld einbringen und so professionell und glatt wie möglich laufen. Daher wollen viele Immobilienverkäufer auf einen Makler verzichten und Ihre Immobilie direkt verkaufen.

        Klingt wie die Quadratur des Kreises? Im Gegenteil: Mit REALIUS als Käufer Ihrer Immobilie müssen Sie auf keinen der Vorteile eines Maklers verzichten ohne dabei eine Provision vom Kauferlös abgeben zu müssen. REALIUS kauft Wohnimmobilien in ganz Deutschland für den eigenen Bestand und managt den direkten Verkauf Ihrer Immobilie.

        • Prüfung der Vollständigkeit der Unterlagen
        • Unterstützung bei Beschaffung der notwendigen Unterlagen
        • Digitalisierte Immobilienbewertung im eigenen Haus
        • Schnelle Rückmeldung auf ein Verkaufsangebot

        Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann schicken Sie uns doch über unser Kontaktformular die Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns ganz sicher bei Ihnen!

        FAQ

        Wie schnell kann ich meine Immobilie an REALIUS verkaufen?

        Nachdem wir das Exposé zu Ihrer Immobilie oder Ihr Kaufangebot geprüft haben und Ihr Angebot annehmen wollen, unterbreiten wir Ihnen ein Kaufangebot. Kommen wir zu einer Einigung, dann leiten wir die Überweisung der Kaufpreissumme auf ein Notaranderkonto in die Wege. Nach dem Termin beim Notar und der Unterzeichnung des Kaufvertrags bekommen Sie die Summe von dem Treuhänderkonto ausgezahlt. Dieser Prozess kann wenige Tage dauern, in der Regel benötigen wir jedoch 14 Tage bis zu drei Wochen. Dies ist abhängig davon, ob alle notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen und ob strittige Fragen zu klären sind.

        Welche Objektangaben sollten Sie an REALIUS senden, wenn Sie Ihre Immobilie zum Kauf anbieten?

        Damit REALIUS Ihnen auf Ihr Angebot schnell und möglichst aussagekräftig antworten kann, sollten Sie ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie machen. Hier die benötigten Angaben:

        • Art der Immobilie
        • Lage/Adresse
        • Mieterliste
        • Kaufpreisvorstellung
        Wir freuen uns auf Ihr Angebot und behandeln dies selbstverständlich diskret und geben die Angeben nicht an dritte weiter.

        Was bedeutet << bankenunabhängige Finanzierung >>?

        Unter einer bankenunabhängigen Finanzierung verstehen wir bei REALIUS, dass wir einen Immobilienankauf tätigen, ohne eine Bank in den Prozess einbinden zu müssen. Damit erhalten Sie als Verkäufer die Sicherheit, dass sich der Verkauf Ihrer Immobilie nicht in die Länge ziehen wird oder andere Überraschungen bereit hält. Durch eine bankenunabhängige Finanzierung sind wir flexibler und können schneller agieren.

        Haben wir einmal eine Zusage zum Kauf einer Immobilie gemacht, dann liegt der vereinbarte Kaufpreis für Sie bereit. Wenn Sie dies wünschen, dann deponieren wir den Kaufpreis auf einem Notaranderkonto. Hat ein Notar den Kauf besiegelt und der Nutzen-Lasten-Wechsel ist erfolgt, dann können Sie über das Geld verfügen.

        Was versteht REALIUS unter digitalisierte Immobilienbewertung?

        REALIUS nutzt für die Bewertung der angebotenen Immobilien eine Software, die im eignen Haus entworfen wurde. Diese ist komplett digitalisiert und stützt sich auf die jährlich bis zu 6.000 Exposés, die wir zugesendet bekommen. Diese Fülle an Daten gibt uns eine solide Basis, um Ihnen marktfaire Kaufpreise zu garantieren. Möchten auch Sie eine Immobilie von Privat verkaufen? Senden Sie uns einfach die Eckdaten zu Ihrer Immobilie zu oder nutzen Sie unser Ankaufsprofil und wir melden uns innerhalb kurzer Zeit bei Ihnen.